2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
41.6万円/㎡
前年比-0.1%
鹿児島市
41.6万円/㎡
前年比-0.1%
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アルフィーネ西田
鹿児島県鹿児島市西田二丁目
九州新幹線 / 鹿児島中央駅 徒歩5分
2007年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
4,784万円
48.9万円/㎡
3,065
4,211
5,357
6,503
AI査定結果
推定相場価格
4,784万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,211万円〜5,357万円
43.0万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年2月28日
アルフィーネ西田
5,280万円（53.9万円/㎡）/ 9階 / 97.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,280万円 | 53.9万円 | 9階 | 97.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 5,480万円 | 56.0万円 | 9階 | 97.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 5,980万円 | 61.1万円 | 9階 | 97.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,580万円 | 47.7万円 | 3階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は45.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アルフィーネ西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅5分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.91㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/27 | エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目 | 高見橋駅23分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/05 | MJR城西サウステラス 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅21分 | 3,980万円 | 48.5万円 | 82㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/08 | エイルマンション城西本通り 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,680万円 | 43.5万円 | 84.68㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/18 | Dクラディア西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 4,980万円 | 48.3万円 | 103.13㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/06 | Dクラディア西田ヌーヴェルオーク 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,300万円 | 42.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/07 | コアマンション西郷公園ネクステージ 鹿児島市武二丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 4,300万円 | 43.3万円 | 99.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/20 | アルフィーネ平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅8分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.38㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/03 | サーパス西田 鹿児島市西田二丁目 | 鹿児島中央駅4分 | 4,060万円 | 54.6万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/03 | ファーネスト大竜町 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅10分 | 3,180万円 | 42.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/08 | ル・サンク中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅3分 | 4,550万円 | 46.1万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/13 | JGMヴェルデ城山 鹿児島市長田町 | 水族館口駅5分 | 3,360万円 | 41.0万円 | 82㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | グランドパレス西鹿児島 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,880万円 | 42.9万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/22 | オーヴィジョン鹿児島中央駅前 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 3,300万円 | 43.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2007年 | 59戸 | SRC |
| 2026/01/18 | シティハウス照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 3,660万円 | 46.6万円 | 78.47㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2009年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドパレスセンターステージ西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅4分 | 3,880万円 | 51.2万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 72戸 | SRC |
| 2024/03/24 | フェスティオ春日アヴァンタージュ 鹿児島市春日町 | 鹿児島駅11分 | 3,390万円 | 42.2万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/28 | D’クラディア高見馬場 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅2分 | 3,250万円 | 43.8万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2024/04/30 | ル・サンク中央駅23番街 鹿児島市中央町 | 鹿児島中央駅4分 | 5,600万円 | 59.6万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 7階 / 17階建 | 東 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/17 | アエールタワー 鹿児島市中央町 | 鹿児島中央駅4分 | 4,880万円 | 52.0万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 7階 / 17階建 | 東 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/05 | D’クラディアみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 市役所前駅2分 | 3,480万円 | 45.4万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/24 | Fステージ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅6分 | 3,090万円 | 40.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 85戸 | SRC |
| 2024/06/22 | エイルマンション上荒田IIグランシス 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅2分 | 3,180万円 | 41.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/22 | ファンテージ加治屋町レジスト 鹿児島市加治屋町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,300万円 | 42.5万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/03 | クレアホームズ上之園 鹿児島市上之園町 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,850万円 | 41.5万円 | 92.77㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/01 | アルファステイツいづろ 鹿児島市泉町 | いづろ通駅4分 | 4,600万円 | 49.4万円 | 93.06㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/07 | クレアホームズ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅3分 | 4,200万円 | 48.5万円 | 86.58㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で0.1%下落、鹿児島市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は鹿児島市の平均と比較して29.6%割高です。